“如果重新选址，包括征地重新建厂，那费用确实很高，可如果我们把现成的土地用起来，甚至如果还有现成的厂房，只单单改造，那成本就能大大降低，比如方厂长你的南园电子厂。”
一边走郑南一边给方焕志介绍南园电子厂的地利优势，首先就是免了征地费用，同时厂房都还是现成的，更重要是这些厂房里东西基本都搬空了，还方便他们进行改造。
方焕志听着这些条件真是哭笑不得，因为如果不是南园电子厂破成了这样，他也不至于这么借用江夏电子厂的洁净室，结果没想到反而成了改建芯片厂的便利。
“而且只要方厂长你能保证持续在芯片生产这条道路上专研下去，这笔改造厂房的费用，江夏电子厂可以承担一半，甚至如果南园电子厂真的资金困难，通过借贷的方式，我们承担到六七成也不是不能谈。”
郑南紧接着强调：“当然前提是我需要跟南园电子厂签订关于光刻机的订购，也就是你们芯片工厂未来订购光刻机设备，必须优先从江夏电子厂订购！”
拿到天华电子公司这笔钱，改建南园电子厂就算全承担下来也不是不行，但郑南不能这么做，还是那个简单的逻辑：只有你自己掏钱了才会珍惜，这也是郑南之前坚持要求方焕志租用厂房洁净室和光刻机都必须付钱的原因所在。
方焕志点头表示这很合理，江夏电子厂主动承担了这么多费用，要是自己连光刻机都不买他的，那真说不过去了，况且现在方焕志在国内就根本找不到第二家光刻机生产单位，至于国外……那更是两眼一抹黑的不用考虑。
“这些条件都很正常也很合理，就算不签书面协议，我南园电子厂和江夏电子厂在十年内肯定都是处于一个相互绑定的状态。”
方焕志必须承认这一点，随后他话锋一转：“只是南园电子厂厂址现在并不那么好用起来。”
方焕志直言不讳的告诉郑南，由于前一段时间的折腾，南园电子厂现在欠下大量外债，职工工资也停发了足有半年，导致各种人轮番的来厂里捣乱。
“开始还只是搬产品搬材料，后来逐渐发展到搬各种厂里设备，砸厂房砸围墙砸厂大门威胁。”方焕志苦笑，“要不是这些原因，我也不会说什么都得赖在外面搞生产。”
这种情况要是李雄信接盘，以他港商的身份可能上面会帮他维持一下治安，在无线电厂和江夏电子厂，他们也不会轻举妄动，但要是南重新回去南园电子厂……那这些人可就不会轻易放过了。
郑南当然清楚这些，毕竟自己从接手江夏电子厂第一天不就是面对的这些吗？
“这个情况很好解决，方厂长你可以先挑其中关系硬的，先还一部分钱，????????????????再给他们一份还款方案，给他们讲明如果继续破坏生产，大家就一拍两散，南园电子厂直接破产，他们这辈子也要不回钱。”
这就是郑南最初解决江夏电子厂债务问题的方案，当然郑南也并不只有这些。
“同时方厂长也别忘了我们现在手里有钱！”
郑南拍拍方焕志：“现在既然有钱，就还可以整点硬的，咱们可以先把南园电子厂给整个翻新过来，建围墙建大门，先着重搞保卫科，把原先厂里那些职工重新招一批进来，先重点搞厂保卫，军事化管理都行，多少能吓退那些小混子。”
“而且不仅能吓退一般的小混子，同时我们还能借着招募职工的方式将平时抱团的那些家伙拆散出来，只要过去这些厂职工和干部们不抱团，我就有把握一个一个跟他们谈清楚。”方焕志接过郑南的话头说。
不得不说方焕志毕竟是当了十年厂长的人，多少有自己的驭人之道，自己只是开个头，他就能顺着想到自己的办法。
每个人都有自己的手段，郑南对方焕志的做法不予评价，而且抱团的那些厂职工们有时候也未必真是为了讨公道，被人煽动利用被人当了枪使的大有人在，对这种有时候就得上点手段才行。
当然郑南选择南园电子厂也不完全是从经济方面考虑，南园电子厂本身的位置也很好。
首先南园电子厂旁边山上就有一座变电站，供电方面有保障；其次南园电子厂就建在南湖旁边，不管是水厂供水还是自己从湖里抽，都意味着厂里的供水也有保障。
充足有保障的用电用水就是一座芯片工厂最重要的基础，否则就算翻新南园电子厂再便宜，郑南也不会考虑，因为要是未来缺电缺水导致芯片厂时不时停产，再重新选址建厂，到时候损失只会更大。
方焕志高兴的一拍大腿：“真是太好了！真没想到我南园电子厂从一开始就是最适合的芯片厂！”